QUITO, Pichincha
El asambleísta Eckenner Recalde presentó una reforma al Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD) que permitiría a posesionarios de predios obtener títulos de propiedad tras acreditar cinco años de ocupación continua. La propuesta busca fortalecer el Régimen de Expropiación Especial de Asentamientos Humanos de Hecho y Consolidados.
El legislador planteó sustituir el artículo 596 del COOTAD para que quienes demuestren posesión ininterrumpida con ánimo de dueño puedan acceder a la titularidad del terreno, siempre que exista sentencia ejecutoriada de expropiación especial. Los predios deberán estar dentro de zonas urbanas o rurales de expansión urbana y no contradecir la planificación territorial ni el uso del suelo establecido por cada cantón.
Recalde estimó que cerca de 50.000 familias en Pichincha podrían beneficiarse con esta reforma. “Hoy empieza la esperanza para desterrar a los traficantes de tierras; las alcaldías ya no tendrán excusas para entregar los títulos”, afirmó durante la presentación.
El proyecto establece que los GAD municipales o metropolitanos deberán emitir ordenanzas para declarar la utilidad pública de los terrenos sin titularidad y, posteriormente, adjudicarlos mediante resolución. Esa resolución, junto con su inscripción en el Registro de la Propiedad, se convertirá en el título de dominio del predio.
Para formalizar la adjudicación se determinará un justo precio fijado por el GAD correspondiente. Además, una vez publicada la reforma en el Registro Oficial, los municipios dispondrán de un plazo de 120 días para adecuar o crear ordenanzas que regulen la expropiación especial en asentamientos humanos consolidados. (I)
