QUITO, Pichincha
El presidente de Ecuador, Daniel Noboa, envió a la Asamblea Nacional un proyecto de ley que propone permitir a empresas privadas donar viviendas de interés social para familias vulnerables y descontar ese aporte del pago del Impuesto a la Renta. La iniciativa busca incentivar la participación del sector empresarial para reducir el déficit habitacional que supera las 700.000 viviendas en el país.
La propuesta plantea reformar la Ley de Régimen Tributario Interno para crear un incentivo fiscal dirigido a personas naturales o jurídicas que entreguen viviendas al ente rector de hábitat y vivienda. A cambio, el Estado otorgará una rebaja tributaria equivalente al 100 % del valor donado, con un límite máximo del 30 % del impuesto causado en el ejercicio fiscal correspondiente y sin posibilidad de devolución.
El viceministro de Vivienda, Daniel Elmir, explicó que el mecanismo permitirá a las compañías “pagar parte del Impuesto a la Renta con viviendas destinadas a familias de bajos ingresos”. El Gobierno publicará un listado de proyectos habitacionales en los que las empresas podrán participar mediante donaciones.
Rebaja tributaria
El valor que se tomará en cuenta para calcular la rebaja tributaria corresponderá exclusivamente al avalúo catastral de la vivienda construida y entregada al Estado. Posteriormente, las autoridades asignarán los inmuebles a hogares en condición de pobreza o pobreza extrema, con prioridad para personas con discapacidad, adultos mayores y mujeres jefas de hogar.
Elmir indicó que el proyecto surgió tras conversaciones con empresas del sector industrial interesadas en participar, entre ellas la cementera Holcim y la siderúrgica Adelca. Según el funcionario, otras compañías también han manifestado interés en sumarse a la iniciativa.
El plan apunta a cubrir necesidades habitacionales en todo el territorio nacional. Sin embargo, el Gobierno priorizará ciudades con mayor déficit, como Guayaquil, donde la demanda de vivienda social registra uno de los niveles más altos del país.
La normativa establece además que el incentivo tributario tendrá carácter temporal. El beneficio se aplicará únicamente durante cuatro años, entre los ejercicios fiscales de 2026 y 2029. El Ministerio de Finanzas fijará el monto máximo de beneficios tributarios que el Estado podrá conceder cada año, de acuerdo con la planificación fiscal.
Por su parte, el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda elaborará un listado anual con las principales necesidades de vivienda social, documento que servirá de guía para canalizar las donaciones empresariales y priorizar los proyectos habitacionales. (I)
